Una de las dudas más comunes al comprar una casa es si hace falta seguro del hogar al tener hipoteca. La respuesta corta es que sí. La respuesta larga te la explicamos a continuación.
Si después de leer este post aún tienes dudas, visítanos en nuestras oficinas de AXA Seguros en Barcelona para asesorarte y responder a todas tus preguntas.
¿Qué dice la ley respecto al seguro del hogar y la hipoteca?
Según la normativa española, no es obligatorio contratar un seguro de hogar para cualquier vivienda. Sin embargo, el artículo 10 del Real Decreto 716/2009 establece que, en el caso de viviendas hipotecadas, sí es obligatorio asegurar al menos el continente. ¿Y qué es el continente? La estructura del inmueble: paredes, tejado, suelos…
Un seguro de hogar protege al banco, que en este caso es el acreedor hipotecario, frente a daños que puedan reducir el valor del bien que garantiza el préstamo.
¿Y qué puede exigir el banco?
Pues depende de la entidad financiera, pero el obligatorio es el seguro básico contra incendios. Sin embargo, algunos bancos pueden poner condiciones adicionales:
- Seguro de vida vinculado al préstamo
- Seguro de protección de pagos (suele ser opcional pero recomendable)
- Seguro multirriesgo del hogar (es el que cubre incendios, daños por agua, robo, etc.).
Ten en cuenta que aunque el banco puede exigir que exista un seguro, no puede obligarte a contratarlo con ellos. Tú puedes elegir libremente la aseguradora que quieres que te proteja, siempre que el seguro cumpla con los requisitos mínimos exigidos por la financiera. Además, puedes encontrar pólizas más completas y a mejor precio fuera del banco.
¿Qué es lo más conveniente como propietario?
Contratar solo el seguro básico contra incendios te expone a muchos riesgos (fuga de agua, robo, accidente doméstico con daños a terceros…). Por eso, desde un punto de vista práctico y estratégico, lo más inteligente es contratar un seguro multirriesgo que incluya:
- Cobertura de continente y contenido
- Daños por agua, fuego, robo, etc.
- Responsabilidad civil frente a terceros, especialmente si vives en comunidad.
- Servicios de asistencia 24h como cerrajería o reparación urgente.
¿Sabías que proteger tu hogar puede costar menos de lo que pagas por algunos servicios digitales? Los seguros han evolucionado mucho y es posible encontrar pólizas personalizadas muy económicas.
Al contratar un seguro de forma independiente obtienes varios beneficios:
- Puedes ahorrar hasta un 40% respecto a la póliza que te ofrece el banco.
- Puedes elegir las coberturas que realmente necesitas, sin pagar por otras que no se adaptan a tu vivienda.
- Cuentas con atención personalizada, sin sorpresas ni cláusulas ocultas.
Por lo tanto, tener un seguro de hogar si tienes hipoteca es obligatorio, al menos en lo que respecta a incendios en el continente. Pero lo más importante no es cumplir con las exigencias del banco, sino protegerte a ti y a tus bienes frente a cualquier imprevisto.
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