Un desarrollo inmobiliario supone una inversión elevada, muchas personas implicadas y una serie de riesgos que pueden afectar tanto a la construcción en sí como a la viabilidad económica. Por eso, contar con seguros para proyectos inmobiliarios adecuados es mucho más que una medida de protección: es una parte fundamental de la planificación.
Desde que se inicia el proyecto hasta que se entrega el inmueble, hay muchas coberturas diseñadas para proteger a todos los agentes frente a posibles imprevistos.
¿Por qué son necesarios los seguros para proyectos inmobiliarios en específico?
La construcción implica riesgos muy diversos: accidentes laborales, daños a terceros, fallos estructurales, etc. Además, en un proyecto inmobiliario intervienen multitud de profesionales distintos, haciendo que la gestión de responsabilidades se vuelva algo más compleja.
Contar con un buen plan de seguros permite:
- Proteger la inversión frente a daños durante la obra
- Cubrir posibles reclamaciones de terceros
- Cumplir con determinadas exigencias legales o contractuales
- Garantizar la responsabilidad profesional de los agentes implicados
Por esta razón, no debemos dejar al azar la contratación de los seguros. Debe ser parte del diseño financiero y jurídico del proyecto.
Seguros clave en un proyecto inmobiliario
1.- Seguro de responsabilidad civil
Protege frente a daños personales o materiales que puedan producirse durante la obra y afecten a terceros.
Por ejemplo: daños a edificios colindantes, accidentes por maquinaria. El seguro de responsabilidad civil para la construcción es una de las coberturas más importantes, pues permite hacer frente a reclamaciones que pueden tener un coste económico muy elevado.
2.- Seguro Todo Riesgo Construcción
Se trata de una de las pólizas de AXA más demandadas en proyectos inmobiliarios. Su objetivo es proteger la obra frente a daños materiales que puedan producirse durante la construcción.
Entre los riesgos que cubre encontramos: incendios, inundaciones, robo de material, daños accidentales en la estructura…
Es un tipo de seguro que evita que un accidente comprometa el desarrollo del proyecto o genere sobrecostes importantes.
3.- Seguro decenal de daños
Este es uno de los seguros para proyectos inmobiliarios obligatorios en España para la construcción de viviendas que se van a vender. Sirve para garantizar, durante diez años, los daños estructurales que puedan afectar al edificio.
Es una cobertura que protege a los futuros propietarios y es imprescindible para la comercialización de muchas promociones inmobiliarias.
3.- Seguro de accidentes para trabajadores
En la ejecución de una obra hay muchos profesionales participando, lo que incrementa los riesgos laborales que hay que gestionar adecuadamente.
Las pólizas permiten cubrir indemnizaciones o gastos derivados de posibles accidentes. Protegen tanto a trabajadores como a las empresas implicadas en el proyecto.
La importancia de una planificación aseguradora adecuada
No todas las obras necesitan exactamente los mismos seguros para proyectos inmobiliarios. Dependiendo del tipo de promoción, el volumen de inversión, los agentes implicados o la ubicación del proyecto, el tipo de seguros necesarios puede variar.
Por eso, lo más recomendable es contar con asesoramiento experto como el de Mastery. Si estás planificando un proyecto de construcción, contacta con nosotros para marcar la diferencia entre proteger tu inversión o exponerla a riesgos innecesarios.
